주말골퍼들을 설레게 하는 화창한 날씨가 계속되고 있습니다.
금주의 회원권 시장은 지난주와 마찬가지로 회원권의 교환매매나 실수요자의 저가매매가 주를 이루는 가운데 종목별 차별적인 장세를 이어가고 있습니다.
법인체의 꾸준한 매수견인으로 인한 연초부터 이어진 고가권의 강세는 여전히 지속되고 있는 반면 중저가회원권의 경우는 줄어든 거래량속에서 약보합세를 탈피하지 못하는 모습에서 당분간의 국면전환을 기대하기는 다소 어려워 보입니다.

한편으론 시즌효과로 인한 실수요자의 저가매수를 기대하고 있었으나 실제로 들어오는 중저가권의 매수주문은 미미한 수준으로 추가적인 하락을 방어하는데 그치는 수준입니다. 이로인하여 고가회원권과 중저가 회원권의 평균가격격차는 더욱더 벌어지고 있는데 앞으로도 중저가 골프장의 부킹관리나 서비스가 혁신적으로 개선되지 않는 한 이같은 양극화 현상은 점점더 심화될것으로 예상됩니다.
그러나 바꾸어 생각해볼때 상승장속에 상대적으로 소외되어온 중저가 회원권의 경우 현 구간은 바닥을 다지는 시기라고 볼수도 있으며 실수요자분들께는 좋은 매수 기회가 될 수 있다는 분석도 나오고 있습니다.

골프시즌은 회원권 비수기라는 디커플링적 특성에 따라서 당분간 회원권시장은 횡보할것으로 예상되며 침체속에 있는 주식시장이나 실물경기의 추이, 중국의 위안화 절상여부 등 외부경제지표의 변화나 북핵을 위시한 일련의 정치경제적인 문제들에 의해 단기적으로 좌우될것으로 추측됩니다.

앞서 언급한데로 초고가권대인 남부,이스트밸리,화산,렉스필드 등은 급등세에서는 한발 물러앉은 느낌이나 전고점수준에서 매수주문이 적체되어있어 전체 시장을 견인하는 양상이며 고점매물로 인하여 단기적 조정세를 보였던 지산,파인크리크,레이크힐스등 고가회원권도 매물이 소화되면서 반등을 모색하고 있습니다.
더욱이 근간들어 초고가권 구매자들의 경우 부킹보장을 기본으로 더 나아가서 무기명카드 사용 등의 보다 확실한 특전을 요구하는 경향이 늘어나고 있는데 이는 앞으로 차별적인 서비스를 제공하는 골프장회원권의 분양을 촉진하는 계기가 될 것으로 생각됩니다.

중가대를 살펴보면 뉴서울, 88, 기흥 등 근교의 인기클럽들은 고점매물과 고가회원권으로의 교체매매등으로 인해 약보합세이나 거래량은 미미한 수준으로 현 가격대에서 지지를 받는 느낌이며 일부 법인 매물의 출현으로 약세를 보였던 블루헤런,김포,광릉등도 실수요자를 중심으로 비교적 매수주문이 활발한 편입니다.

반면 중앙,양지,한원,이포등 저가의 클럽들의 경우 지난달부터 이어진 부진이 지속되고 있으나 안성,덕평등 일부종목을 중심으로 미약하나마 소폭반등을 주고 있어 조심스럽게 현 구간을 바닥권으로 평가하게 합니다.

시즌초 강세를 보였던 아시아나, 지산, 신안 등 주중회원권도 전반적인 침체장속에 약보합세를 면치 못하고 있으나 최근 추가분담금을 통한 5년 재연장이 결정된 강남 300의 경우는 홀로 강세를 띄고 있습니다.

종합 리조트의 경우 용평은 지속적인 강보합세를 보이는 반면, 오크밸리의 경우 최근 신규 코스에 대한 분양의 영향으로 주춤한 모습을 이어가고 있습니다.