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[9월 첫째주 주간시세동향] 2011.9.6
 관리자 1376

지난 2주전부터 근근히 매수유입이 되며 현시세를 지지하는 모습을 보인 회원권 시장은 금주들어 또다시 대부분의 클럽에서 하락세가 진행되고 있다. 이는 최근 경기상황의 불확실성이 확대되고 있고, 이로인한 투자자들과 개인매수세들의 불안심리가 작용한것으로 풀이되고 있다. 
가을 시즌을 대비한 법인매수세와 개인매수세의 유입이 점차 늘어나면서 거래량 증가를 이어가고 있지만, 불확실성에 의한 중저가대의 조정장이 펼쳐지고 있다. 이러한 회원권 시장원리에 의한 약세와 단기 투기성 자금 유입에 따른 불안정한 장세의 내적인 악재, 주식시장의 불안정, 계속된 글로벌 경기악화 등으로 인한 외적인 악재로 당분간 추가상승의 여지는 불투명한 상태로 예상되고 있다. 
가을 시즌의 부킹난이 회원권 시장 상승의 모멘텀으로 작용할지는 미지수 이지만, 개인 매수세의 유입은 기대해 볼 수 있다. 이로 인해 중저가대로 시작한 조정장이 오래 지속되지 않을 것으로 보이며, 조정 후 보합세를 이어갈 것으로 예상되 매수세력과와의 타이밍은 일치할 것으로 보여진다. 

- 초고가대 회원권
매물정체 현상과 이용목적의 가치가 뛰어나 높은 매도호가로 정체중인 초고가대 회원권의 경우 매수세력의 관망세로 인한 조정이 예상된다. 개인 매수세가 거의없는 상태로 거래부진이 계속되고 있어 약보합세의 장이 형성되고 있다. 지난주 대비 매물은 많이 출회되고 있어 최고점에서의 희망매도가 늘어나지만, 매수세의 관망세가 약보합장 형성의 요인으로 분석된다. 곤지암3인방의 매도물량이 많아 지고 있고, 전통의 고가 클럽인 화산, 아시아나등도 약세를 면치 못하고 있다. 

- 고가대 회원권
고가대 회원권 역시 조정장의 영향을 크게 받으며 예전시세로 돌아가는 시점으로 전개되고 있다. 서울과 한양, 그리고 지난 몇년동안 최고점을 돌파하여 급등세로 이어갔던 용인의 지산과 신원도 약세로 돌아서 큰낙폭으로 조정되고 있다. 다만, 강북권의 서원밸리와 송추는 그나마 선전을 보이고 있으며, 매물출회가 어려워 보인다. 최근 고가대 회원권의 조정은 전고점대비 50% 이상으로 하향조정 됐으며, 앞으로의 동향 역시 하락세로 이어갈 것으로 예상되고 있다. 

- 중가대 회원권
중가대 회원권은 원거리대의 예약률 우수 클럽을 중심으로만 강세가 나타나고 있고, 2주전 반등과 혼조양상을 보인 근교의 인기 클럽들은 약보합세에 머물러 있다. 자유, 블루헤런, 중부가 강세를 이어가며 매도물량의 부족현상을 보이고 있으나, 기흥, 제일, 남서울 등은 2~3% 내외의 하락세를 보이고 있다. 

- 저가대 회원권
매물출회량과 적체매물의 증가로 인해 약세로 돌아선 저가대 회원권은 금주들어 또다시 혼조양상을 보이나, 전체적으로 소폭하락세를 나타나고 있다. 비교적 안정된 시세속에서 거래량도 가장 많은 것으로 나타나고 있고, 실수요자들의 매수주문이 양호한 상태로 이어지고 있어 큰폭의 시세변동은 없을것으로 판단된다. 리베라, 양주, 안성, 프라자, 덕평이 보합세를 보이고 있으며, 여주, 한원, 이포 등이 소폭 하락세로 돌아섰다. 

  
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