약보합세 지속..지루한 장세...

회원권 시장이 계속해서 지루한 장세를 이어가고 있습니다. 전반적인 침체장이 지속되다 보니 관망세가 시장을 지배하고 있으며 비교적 견조한 상태의 고가대이상 종목들도 종합지수를 방어하는데 그치는 수준입니다.

1500선을 돌파하면서 활황세를 구가하고 있는 주식시장에 비해 회원권 시장은 상대적으로 소외된 장세가 지속되고 있는데 특별한 모멘텀이 없는 한 당분간 이같은 양상이 반전되기는 어려울 듯 합니다. 더구나 회원권 보유자들이 주식시장보다 부동산 시장의 동태에 좀더 민감한 영향을 받는 것으로 보여 심리적으로 다소 위축될 수 밖에 없는 것으로 분석됩니다.

시장전체적으로 매도,매수자 공히 관망세가 우세한 상황이지만 특히 매도자의 경우 매매가격이 기대치에 못미치는 데다가 시즌에 따른 이용가치가 부각되는 시기여서 아예 매매를 보류하거나 매매시기를 늦추는 경향이 늘고 있습니다. 이에 따라 거래량도 평년 수준을 하회하면서 다소 맥이 빠진 장세가 계속되는 양상입니다.

한편 시즌들어 실질이용가치가 떨어지는 종목들은 매물이 늘고 있는데 주로 예약조건이 열악한 골프장들이 수급에 어려움을 겪고 있습니다. 반면 고가대 이상의 종목들이나 가격대비 예약율이 양호한 골프장들은 상대적으로 매기가 양호한 모습을 보이고 있습니다.

초고가대: 남부는 보합세를 유지하고 있으며 가평베네스트의 경우 여전히 거래없이 조용한 장세를 이어가고 있습니다. 이스트밸리는 여전히 강세를 유지하고 있으며 남촌과 렉스필드는 보합세입니다. 레이크사이드는 소폭의 조정후 보합세를 보이고 있고 화산과 아시아나는 보합권대를 유지하고 있습니다. 신원은 소폭의 반등세를 보이고 있으며 비젼힐스는 강보합세입니다.

고가대: 보합세가 지속되고 있는 고가권의 시황은 여전히 뚜렷한 변화가 없습니다. 시즌들어 예약가치가 부각되면서 매수세도 양호한 편이어서 고가권 지수는 보합세를 유지하고 있습니다. 지산은 강보합세, 파인크리크는 보합권대에서 매매되고 있습니다. 레이크힐스가 매물이 조금 늘었으나 매수세도 괜찮으며 썬밸리,천룡등은 보합권을 여전히 지지하는 양상입니다. 강북권의 송추와 서원밸리도 여전한 보합세입니다. 청평권의 마이다스밸리는 다시 보합권대로 올라서고 있으며 프리스틴밸리는 상승세가 이어지고 있습니다. 이밖에 서울과 한양은 보합세를 지키고 있고 준고가대의 뉴스프링빌과 세븐힐스등은 상대적으로 견고한 흐름을 지속하고 있습니다.

중가대: 대표클럽인 88,뉴서울,기흥, 남서울 등은 (+)(-)1%권에서 의미없는 혼조세를 보이고 있으며 제일과 중부, 태광등 중가대의 대부분 종목들이 비슷한 상황을 연출하고 있습니다. 강북권의 서서울과 뉴코리아는 상대적으로 강보합세를 보이고 있으며 김포, 발안,수원등 중가대의 대부분의 종목들이 보합권대에서 매매되고 있습니다. 블루헤런은 관망세가 이어지고 있으며 자유는 강보합세를 보이고 있으며 스카이밸리VIP회원권의 강세가 눈에 띕니다.

저가대: 저가대 지수는 약 10포인트 하락한 1454를 기록했는데 시즌예약율이 기대치에 못미치면서 실망매물이 늘어난 탓으로 분석됩니다. 그러나 대체로 관망세가 우세하며 프라자와, 여주, 덕평, 한원등 대부분 종목들이 호가변동이 거의 미약합니다. 솔모로가 견조한 흐름을 보이는 가운데 중앙과 안성. 캐슬렉스, 리베라, 레이크우드, 이포등은 보합권을 유지하고 있습니다. 시즌에 강세를 보이는 특성상 주중회원권들은 움직임이 좋으며 세븐힐스와 아이엠지,리츠칼튼등 주로 저가대 주중회원권이 주목을 받고 있습니다. 충청권의 실크리버는 매수세가 양호합니다.

종합리조트는 관망세를 이어지고 있으나 거래량은 조금씩 늘고 있습니다. 버치힐이 모처럼 활발한 거래량을 보이는 가운데 오크밸리도 매매량이 늘었으며 강촌은 보합세를 유지하고 있습니다.