황금연휴를 필두로 한해동안 최고의 골프시즌으로 꼽는 시월의 문이 활짝 열렸습니다. 주식시장이 연일 최고치를 경신하면서 커져가는 주식미보유자들의 상대적 박탈감처럼 회원권 시장도 계단식 상승을 거듭하면서 시즌효과와 더불어 회원권 미보유자들의 섭섭함을 더더욱 부채질 할 것만 같습니다.

그렇지만 또한번 주식시장과 비교를 하게 됩니다만 회원권 시장 역시 모든 종목이 상승하는 모습이 아니라 유동성, 재료, 저평가 등의 상승에 대한 뚜렷한 이유를 가지고 있는 종목별 장세가 이어지는 형국입니다. 예를 들어 남부의 경우 매물부족, 제일의 경우 클럽운영개선재료, 기흥의 경우 상대적 저평가 등이 강한 상승의 바탕에 깔려 있는 것입니다.

대외경제지표나 주식시장의 호조에 따라 시장전반적으로 투자심리는 양호한 편이며 특히 고가대 이상의 프리미엄 종목에서 매수세가 강하게 유입되는 모습을 볼 수 있습니다. 더불어 시즌의 수혜를 밀접하게 누리고 있는 중가대의 인기 클럽들에도 신고가를 대폭 상회하는 매수주문이 적체되는 양상입니다.

금년들어 골프회원권 시장은 앞서서 말씀드린 선별적 종목들을 중심으로 한단계 업그레이드 되는 모습을 보여주고 있습니다. 이처럼 다소 부담스러운 가격대임에도 불구하고 지속적 상승을 멈추지 않는 이유에는 조정기의 변곡점마다 매물돌파와 재상승을 가능케 해준 일련의 호재가 출현했다는 점을 주목해야 합니다.

마찬가지로 현 상황을 주의 깊게 살펴보면 가을 상승의 주된 원인인 8.31부동산대책은 주식시장의 예에서 볼수 있듯이 회원권 시장에도 올들어 가장 긍정적인 재료로 작용하고 있다는 것을 알 수가 있습니다. 덧붙인다면 이는 단발성 호재라기 보다는 중장기적인 시장의 리레이팅을 가능케 할 대형 호재로 작용할 가능성이 크다고 할 것입니다.

초고가권대의 경우 여전히 독보적인 남부는 실로 오랜만에 시장에 매물이 출현하였으나 전고점을 턱없이 상회하는 바람에 거래가 어려운 상황입니다. 곤지암 지역의 골프장들도 대체로 매물이 부족한 상황이며 이스트밸리와 남촌의 경우 법인의 매수세가 활발합니다. 9월에 이어 10월에도 전통적인 고가 회원권 그룹은 멈추지 않는 강한 상승으로 가격리레이팅에 박차를 가하고 있습니다.

특히 강북권의 가평베네스트는 매물을 보기가 힘이 들며 용인의 화산c.c와 아시아나, 신원 등도 전고점을 대폭 상향 돌파하는 강세를 시현하고 있습니다. 이밖에 수려한 코스로 이름난 청평의 마이다스밸리, 상대적 저평가가 돋보이는 비젼힐스 등에도 매수세가 몰리고 있습니다.

중가대 클럽들을 살펴보면 88,기흥,남서울을 위시하여 근교의 인기 클럽들을 중심으로 시즌효과로 인한 상승폭이 대폭 확대되는 양상입니다. 유일하게 보합권대에 머물러 있던 뉴서울cc도 적체된 매물이 무난히 소화되고 있으며 제일. 태광등도 상승세가 두드러집니다.

또한 대표적 중저가클럽인 수원cc와 캐슬렉스, 한일 등의 매수호가도 좋습니다. 마찬가지로 강북권의 중가클럽들인 로얄과 광릉,서서울 등도 상승세가 강화되고 있으며 주변종목으로 분위기가 확산되고 있습니다. 한성과 춘천은 급락세가 주춤하면서 반등분위기가 완연하며 중부와 원거리 예약 우수클럽인 자유, 블루헤런 등에도 시즌수요가 몰리고 있습니다.

연휴전에 조정세를 보였던 저가의 클럽들의 경우도 경계매물과 조정매수세의 유입으로 현재까지는 전반적혼조국면을 보이고 있습니다. 그동안 급등한 안성,프라자,덕평 등의 종목을 중심으로 조정세를 보이고 있으나 반대로 양지와 한원등 접근성이 뛰어난 골프장들에는 시즌 매수 주문이 증가하면서 소폭 강세입니다. 이밖에 금강,스카이밸리 등으로 선별적인 매수세가 유입되고 있으며 청주의 그랜드cc는 강보합세입니다.

아시아나,지산,신안등 주중회원권도 본격적인 시즌특수가 나타나면서 전반적으로 양호한 매수주문이 유입되고 있습니다. 안성의 세븐힐스 주중회원권과 시그너스 주중회원권의 눈에 띄는 강세이며 오크밸리 주중회원권의 경우는 품귀현상을 나타내고 있습니다.

종합 리조트의 경우 용평은 예년과 달리 지속적 강세를 유지하고 있으며 특히 오크밸리의 경우는 주5일제 근무의 확대시행과 맞물려 강한 매수주문이 들어오고 있습니다. 이같은 체류형 골프장 강세추세는 향후 하나의 트렌드로 자리잡을 가능성이 높습니다.